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內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司
增資擴(kuò)股項(xiàng)目
資 產(chǎn) 評 估 報(bào) 告 書
2009 215
天興評報(bào)字（ ）第 號
（第一冊，共一冊）
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
二〇〇九年十一月十八日
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資產(chǎn)評估報(bào)告書
天興評報(bào)字（2009）第215號
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注冊資產(chǎn)評估師聲明
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估報(bào)告的合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)負(fù)債清單是由資產(chǎn)占有方申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)的；提供必要資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方、資產(chǎn)占有方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其涉及資產(chǎn)法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請資產(chǎn)占有方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報(bào)告的要求。
五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。
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資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要
天興評報(bào)字（2009）第215號
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司接受中國中煤能源股份有限公司和內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司的共同委托，對因內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司擬增資擴(kuò)股之事宜所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益于2009年6月30日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：
一、評估目的：因增資擴(kuò)股之需要，對所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，提供該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
二、評估對象：內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司于評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益。
三、評估范圍：內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的整體資產(chǎn)，包括全部資產(chǎn)與負(fù)債。
四、價(jià)值類型：本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值。
五、評估基準(zhǔn)日：2009年6月30日。
六、評估方法：成本法。
七、評估結(jié)論：
在經(jīng)成本法評估，內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值為60,235.89萬元，評估價(jià)值為61,641.31萬元，增值額為1,405.42萬元，增值率為2.33%；總負(fù)債賬面價(jià)值為13,843.22萬元，評估價(jià)值為14,413.46萬元，增值額為570.24萬元，增值率為 4.12%；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為 46,392.67 萬元，凈資產(chǎn)評估價(jià)值為 47,227.85萬元，增值額為835.18 萬元，增值率為 1.80%。評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表。
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資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
金額單位：人民幣萬元
賬面價(jià)值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
項(xiàng)目
A B C=B-A D=C/A*100
流動(dòng)資產(chǎn) 1 25,364.53 25,552.38 187.85 0.74
非流動(dòng)資產(chǎn) 2 34,871.36 36,088.93 1,217.57 3.49
其中:可供出售金融資產(chǎn) 3
持有至到期投資 4
長期股權(quán)投資 5 20,310.10 20,298.06 -12.04 -0.06
投資性房地產(chǎn) 6 - - -
固定資產(chǎn) 7 3,424.14 3,978.24 554.10 16.18
在建工程 8 9,718.35 10,254.43 536.08 5.52
工程物資 9 1,385.22 1,385.22 - -
無形資產(chǎn) 10 28.02 172.99 144.97 517.38
遞延所得稅資產(chǎn) 11 5.52 - -5.52 -100.00
資產(chǎn)總計(jì) 12 60,235.89 61,641.31 1,405.42 2.33
流動(dòng)負(fù)債 13 13,843.22 14,413.46 570.24 4.12
非流動(dòng)負(fù)債 14 - - -
負(fù)債總計(jì) 15 13,843.22 14,413.46 570.24 4.12
凈資產(chǎn) 16 46,392.67 47,227.85 835.18 1.80
?。ǘ┯嘘P(guān)說明
本次評估是在內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營會(huì)按其假設(shè)持續(xù)下去，并在可預(yù)見的未來不會(huì)發(fā)生重大改變即在持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)前提下進(jìn)行的。
我們特別強(qiáng)調(diào)：本評估意見僅作為交易各方進(jìn)行股權(quán)交易的價(jià)值參考依據(jù)，而不能取代交易各方進(jìn)行股權(quán)交易價(jià)格的決定。
根據(jù)委托協(xié)議的約定，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告使用的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日2009
年6月30 日起，至2010年6月29 日止。
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以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，如欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評價(jià)資產(chǎn)評估結(jié)果，請報(bào)告使用者在征得評估報(bào)告書所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文，并請關(guān)注特別事項(xiàng)說明部分的內(nèi)容。
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天興評報(bào)字（2009）第215號
中國中煤能源股份有限公司、內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司：
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司接受你們的共同委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估公認(rèn)原則，采用成本法對因增資擴(kuò)股而涉及內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益，按照必要的評估程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，對其在2009年 6 月 30 日的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和被評估單位概況
（一）委托方
委托方一：中國中煤能源股份有限公司
1．企業(yè)名稱、住所、注冊資本、法定代表人等基本情況
企業(yè)名稱：中國中煤能源股份有限公司
住 所：北京市朝陽區(qū)黃寺大街1號；
法定代表人：王安；
注冊資本：人民幣壹佰叁拾貳億伍仟捌佰陸拾陸萬叁仟肆佰元整；
實(shí)收資本：人民幣壹佰叁拾貳億伍仟捌佰陸拾陸萬叁仟肆佰元整；
企業(yè)類型：股份有限公司（上市）；
2．歷史沿革
中國中煤能源股份有限公司(以下簡稱“中煤能源”)是由中國中煤能源集團(tuán)公司(以下簡稱“中煤集團(tuán)”)于 2006 年 8 月22日獨(dú)家發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。公司設(shè)立時(shí)總股本為80億元，每股面值1元。根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)國合字[2006]27號文件批準(zhǔn)，公司于2006年12月29日完成了向境外投資者首次
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發(fā)行股票(H 股)并在香港聯(lián)合交易所有限公司掛牌上市交易，發(fā)行后總股本增至
1,173,333.00萬元。 根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可[2008]99號文批準(zhǔn)，公司于2008年2月1日完成了向境內(nèi)投資者首次發(fā)行股票(A股)并在上海證券交易所掛牌上市交易，股票簡稱：中煤能源，股票代碼：601898。發(fā)行后總股本增至1,325,866.30萬元。截至2009年6月30日，公司十大股東分別如下：
十大股東名單
序 持股數(shù) 持股
股東名稱
號 （股） 比例%
1 中國中煤能源集團(tuán)有限公司 7634177114 57.58
2 HKSCC NOMINEES LIMITED 3964217501 29.90
3 中煤能源香港有限公司 114832000 0.87
4 中國建設(shè)銀行-交行施羅德穩(wěn)健配置混合型證券投資基金 37979908 0.29
5 中國工商銀行-易方達(dá)價(jià)值成長混合型證券投資基金 27584430 0.21
6 交通銀行-華安策略優(yōu)選股票證券投資基金 23504414 0.18
7 中國建設(shè)銀行-銀華-道瓊斯 88 精選證券投資基金 22000295 0.17
8 中國工商銀行-廣發(fā)策略優(yōu)選混合型證券投資基金 20605441 0.16
9 交通銀行-易方達(dá) 50 指數(shù)證券投資基金 16699757 0.13
10 中國農(nóng)業(yè)銀行-景順長城資源壟斷股票型證券投資基金 15999833 0.12
3、經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績
?。?）經(jīng)營范圍
許可經(jīng)營項(xiàng)目：煤炭開采（有效期以各煤礦相關(guān)許可證的有效期為準(zhǔn)）；煤炭批發(fā)（有效期至 2009 年 8 月10日）。一般經(jīng)營項(xiàng)目：煤炭、鐵路、港口、新能源項(xiàng)目的投資與管理；煤化工、煤焦化、煤層氣、電力生產(chǎn)、電解鋁生產(chǎn)和鋁材加工的投資與管理；煤礦機(jī)械設(shè)備研發(fā)、制造與銷售；工程設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)施工、招投標(biāo)代理、咨詢服務(wù)等；進(jìn)出口業(yè)務(wù)；礦產(chǎn)品應(yīng)用開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)開
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發(fā)經(jīng)營與物業(yè)管理。
（2）主要經(jīng)營業(yè)績
中煤能源是集煤炭生產(chǎn)和貿(mào)易、煤化工、煤礦裝備制造、坑口發(fā)電、煤礦設(shè)計(jì)等相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)于一體的大型能源企業(yè)。公司擁有豐富的煤炭資源，煤炭儲量居全球煤炭上市公司第五位和中國第二位。2008年公司煤炭產(chǎn)量10037萬噸，是中國第二大煤炭企業(yè)、中國最大的煤礦機(jī)械制造企業(yè)。公司還是中國最大的煤炭出口企業(yè)和中國最大的獨(dú)立煉焦企業(yè)之一。
委托方二：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司
1．企業(yè)名稱、住所、注冊資本、法定代表人等基本情況
企業(yè)名稱：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司；
住 所：鄂爾多斯市東勝區(qū)伊煤南路14號創(chuàng)業(yè)大廈B座16層；
法定代表人：賀占海；
注冊資本：伍億壹仟壹佰捌拾柒萬伍仟玖佰捌拾玖元整；
實(shí)收資本：伍億壹仟壹佰捌拾柒萬伍仟玖佰捌拾玖元整；
企業(yè)類型：股份有限公司（上市）。
2．歷史沿革
內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司前身系“內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興天然堿股份有限公司”，是由伊盟化學(xué)工業(yè)集團(tuán)總公司獨(dú)家發(fā)起，經(jīng)募集方式設(shè)立的股份有限公司。公司成立于1997年 1 月 23 日，公司股票“天然堿”于 1997 年 1 月 31 日在深圳證券交易所掛牌上市，股票代碼為000683。 2007年8月，公司由“內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興天然堿股份有限公司”更名為“內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司”。股票簡稱：遠(yuǎn)興能源，股票代碼：000683。截至2009年6月30日，十大股東分別如下：
十大股東名單
序號 股東名稱 持股數(shù)（股） 持股比例%
1 內(nèi)蒙古博源控股集團(tuán)有限公司 105554978 20.62
2 上海證大投資發(fā)展有限公司 29695279 5.80
3 鄂爾多斯市伊化實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 26274408 5.13
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序號 股東名稱 持股數(shù)（股） 持股比例%
4 無錫市新寶聯(lián)投資有限公司 10000000 1.95
5 中能源電力燃料有限公司 6594951 1.29
6 中國工商銀行-天弘精選混合型證券投資基金 5799923 1.13
7 中國工商銀行-招商核心價(jià)值混合型證券投資基金 5029849 0.98
8 韓瑛瑩 5006000 0.98
9 中國人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司-萬能-個(gè)險(xiǎn)萬能 5000000 0.98
10 施輝 3868449 0.76
3. 經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績
?。?）經(jīng)營范圍
化工產(chǎn)品及其原料的生產(chǎn)、銷售；經(jīng)銷化工機(jī)械設(shè)備及配件，出口本企業(yè)生產(chǎn)的化工產(chǎn)品；進(jìn)口本企業(yè)生產(chǎn)、科研所需的原輔材料、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表及零配件。（國家法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定應(yīng)經(jīng)審批的，未獲審批不得生產(chǎn)經(jīng)營，國家明令禁止的除外）。
（2）主要經(jīng)營業(yè)績
目前，遠(yuǎn)興能源共有全資、控股企業(yè)十家，這些企業(yè)主要分布于內(nèi)蒙古自治區(qū)的鄂爾多斯市、錫林郭勒盟等天然氣和天然堿資源富集的地區(qū)。公司所屬生產(chǎn)企業(yè)均已通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證，主要企業(yè)通過 ISO14001 環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。
公司主要生產(chǎn)經(jīng)營甲醇、二甲醚、二甲基甲酰胺及純堿、小蘇打等多種化工產(chǎn)品，各類化工產(chǎn)品生產(chǎn)能力近200萬噸，其中，天然氣制甲醇和純堿生產(chǎn)規(guī)模居行業(yè)前列，小蘇打連續(xù)多年穩(wěn)居行業(yè)第一。公司的“遠(yuǎn)興”牌商標(biāo)是中國馳名商標(biāo)，“遠(yuǎn)興”牌純堿是中國名牌產(chǎn)品，小蘇打是國內(nèi)唯一通過“綠色食品標(biāo)識認(rèn)證”的堿類產(chǎn)品。公司建立了完善的營銷網(wǎng)絡(luò)和物流配送體系，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷日本、韓國、東盟、中東及南美等國家和地區(qū)。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)持有者
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內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的產(chǎn)權(quán)持有者分別為內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司和上海證大投資發(fā)展有限公司。
內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司由烏審旗國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司、上海證大投資發(fā)展有限公司和內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興天然堿股份有限公司（現(xiàn)已更名為
“內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司”）共同出資設(shè)立。公司于2005年11月9日在烏審旗工商行政管理局辦理了工商登記，注冊資本為人民幣1億元。后經(jīng)歷了 2 次工商變更登記，最近一次工商變更登記為 2009 年 3 月 11 日，變更后注冊資本為人民幣10億元，其中：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司出資人民幣75,000萬元，出資比例為75.00%；上海證大投資發(fā)展有限公司出資人民幣25,000萬元，出資比例為25%。
（三）被評估單位概況
被評估單位為內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司。
1．企業(yè)名稱、住所、注冊資本、法定代表人等基本情況
公司名稱：內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司；
住所：烏審旗納林河鎮(zhèn)；
法定代表人：戴志康；
注冊資本：人民幣拾億元整；
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司；
經(jīng)營范圍：新能源化工基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套公用設(shè)施建設(shè)；土地開發(fā)及招商引資服務(wù)（國家法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批的，未獲審批前不得生產(chǎn)經(jīng)營。
2.歷史沿革
內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司（以下簡稱“蒙大新能源”）系由烏審旗國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司、上海證大投資發(fā)展有限公司和內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興天然堿股份有限公司（現(xiàn)已更名為“內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司”）共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。公司于2005年 11 月 9 日在烏審旗工商行政管理局辦理了工商登記，注冊資本為人民幣1億元。其中：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司認(rèn)繳人民幣4,500萬元，比例為45%；上海證大投資發(fā)展有限公司認(rèn)繳人民幣4,500萬元，比例為45%；烏審旗國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司認(rèn)繳出資1,000萬元，比例為10%。后經(jīng)歷了2次工商變更登記，最近一次工商變更登記為 2009 年 3 月 11 日，變更
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后注冊資本為人民幣 10 億元，其中：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司出資人民幣
75,000萬元，出資比例為75.00%；上海證大投資發(fā)展有限公司出資人民幣25,000
萬元，出資比例為 25%。截止2009年6月30日，工商營業(yè)執(zhí)照登記實(shí)收資本為人
民幣 39,454 萬元；賬面記載實(shí)收資本為 468,047,930.82 元，公司尚未對股東新
增出資辦理增資手續(xù)。公司法定代表人為戴志康。注冊地:烏審旗納林河鎮(zhèn)。
3.生產(chǎn)經(jīng)營情況
蒙大新能源成立于 2005 年，目前處于基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套公用設(shè)
施建設(shè)；土地開發(fā)及招商引資服務(wù)階段。
蒙大新能源的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是以煤炭開采項(xiàng)目、年產(chǎn)180萬噸甲醇項(xiàng)目、年產(chǎn)120
萬噸二甲醚項(xiàng)目為標(biāo)志，集清潔能源、基本有機(jī)原料、合成材料等產(chǎn)品為主干。
其中煤炭開采主要為基地能源化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供原料，發(fā)展以煤為原料生產(chǎn)甲
醇，以甲醇為原料生產(chǎn)清潔能源二甲醚的循環(huán)經(jīng)濟(jì)。
4．近三年企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況
近三年財(cái)務(wù)狀況 單位：元人民幣
序號 項(xiàng)目 2007年12月31日 2008年12月31日 2009年6月30日
1 流動(dòng)資產(chǎn) 131,808,091.28 236,087,434.26 253,645,335.71
2 非流動(dòng)資產(chǎn) 127,492,287.61 261,907,945.27 348,713,553.56
2.1 其中:可供出售金融資產(chǎn)
2.2 持有至到期投資
2.3 長期股權(quán)投資 104,500,000.00 157,500,000.00 203,101,002.49
2.4 投資性房地產(chǎn)
2.5 固定資產(chǎn) 712,736.93 1,347,405.13 34,241,387.25
2.6 在建工程 22,279,550.68 86,341,677.29 97,183,512.94
2.7 工程物資 16,406,128.49 13,852,219.53
2.8 無形資產(chǎn) 280,230.00 280,230.00
2.9 長期待攤費(fèi)用
2.10 遞延所得稅資產(chǎn) 32,504.36 55,201.35
3 資產(chǎn)總計(jì) 259,300,378.89 497,995,379.53 602,358,889.27
4 流動(dòng)負(fù)債 160,462,977.46 131,371,664.40 138,432,220.28
5 非流動(dòng)負(fù)債
6 負(fù)債總計(jì) 160,462,977.46 131,371,664.40 138,432,220.28
7 凈 資 產(chǎn) 98,837,401.43 366,623,715.13 463,926,668.99
2007年、2008年數(shù)據(jù)系經(jīng)利安達(dá)信隆會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并分別出具了“利
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內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第11頁
安達(dá)審字[2008]第1023-7號、利安達(dá)審字[2009]第1075-7號”審計(jì)報(bào)告。2008
年12月31日、2009年6月30 日數(shù)據(jù)系經(jīng)中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并出具了
“中瑞岳華專審字[2009]第2506號”專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
二、評估目的
因內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司擬增資擴(kuò)股，需對全部股東權(quán)益進(jìn)行評估。本次評估的目的是確定內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益于評估基準(zhǔn)日2009年 6 月 30 日的市場價(jià)值，為委托方提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
本次評估對象為內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益。
本次資產(chǎn)評估范圍為經(jīng)審計(jì)的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司在評估基準(zhǔn)日（2009年6月30日）所擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
以上評估范圍和對象與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。
委估資產(chǎn)類型包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債。列表如下：
金額單位:元人民幣
序號 項(xiàng)目 賬面金額(2009年6月30日)
1 流動(dòng)資產(chǎn) 253,645,335.71
2 非流動(dòng)資產(chǎn) 348,713,553.56
2.1 其中:可供出售金融資產(chǎn)
2.2 持有至到期投資
2.3 長期股權(quán)投資 203,101,002.49
2.4 投資性房地產(chǎn)
2.5 固定資產(chǎn) 34,241,387.25
2.6 在建工程 97,183,512.94
2.7 工程物資 13,852,219.53
2.8 無形資產(chǎn) 280,230.00
2.9 長期待攤費(fèi)用
2.10 遞延所得稅資產(chǎn) 55,201.35
3 資產(chǎn)總計(jì) 602,358,889.27
4 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 138,432,220.28
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序號 項(xiàng)目 賬面金額(2009年6月30日)
5 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
6 負(fù)債總計(jì) 138,432,220.28
7 凈資產(chǎn) 463,926,668.99
四、價(jià)值類型及其定義
本次評估價(jià)值類型為“市場價(jià)值”，本報(bào)告書所稱“市場價(jià)值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價(jià)值估算成果，不能理解為評估對象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。
五、評估基準(zhǔn)日
本次評估基準(zhǔn)日為2009年6月30日。
選取2009年6月30日為評估基準(zhǔn)日，主要是考慮（1）盡量與增資擴(kuò)股計(jì)劃銜接。（2）該時(shí)點(diǎn)為月末且距離評估日期較近，便于企業(yè)準(zhǔn)備評估資料及評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估測算。
六、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法律依據(jù)、評估準(zhǔn)則依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)如下：
?。ㄒ唬┬袨橐罁?jù)
中國中煤能源股份有限公司、內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司與北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
?。ǘ┓煞ㄒ?guī)依據(jù)
1．《中華人民共和國公司法》；
2. 國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；
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3．原國家國有資產(chǎn)管理局“國資辦發(fā)【1992】36號”《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》；
4. 原國家國有資產(chǎn)管理局(1996)23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》；
5. 國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第 12 號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》；
6. 國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》；
7. 其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。
?。ㄈ┰u估準(zhǔn)則依據(jù)
1．財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》的通知（財(cái)企[2004]20號）；
2．中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見(試行)》的通知（中評協(xié)[2004]134號）；
3．中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知（中評協(xié)[2007]189號）；
4. 中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》和《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》的通知（中評協(xié)[2008]217號）；
5.中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》的通知（中評協(xié)[2008]218號）；
6．中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)“會(huì)協(xié)[2003]18 號”《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》的通知。
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)依據(jù)
1. 設(shè)備購置合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、工程承包合同等重大合同協(xié)議；
2. 土地使用權(quán)證
3. 車輛行駛證；
3. 財(cái)務(wù)資料；
4. 評估人員現(xiàn)場核實(shí)、調(diào)查收集的其他資料。
（五）取價(jià)依據(jù)
1. 國務(wù)院令[2000]第294號《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》；
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2.國家有關(guān)部委1997年頒布的“國經(jīng)貿(mào)經(jīng)[1997]456號《關(guān)于發(fā)布汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的通知》”；1998年“國經(jīng)貿(mào)[1998]407號《關(guān)于調(diào)整輕型載貨汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的通知》”及2000年12月18日“國經(jīng)貿(mào)資源〔2000〕1202號《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》”；
3.《中國汽車網(wǎng)》、《汽車電子信息網(wǎng)》等網(wǎng)站2009年6月價(jià)格信息；
4. 《房屋完損等級及評定標(biāo)準(zhǔn)》城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部；
5. 《內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯工程造價(jià)信息》2009年6月；
6． 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》；
7． 《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》；
8． 《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》；
9. 工程竣工（結(jié)）算通知單。
?。﹨⒖假Y料及其他
1.《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司年產(chǎn)40萬噸甲醇技改項(xiàng)目備案的通知》（內(nèi)發(fā)改工字［2008］1439號；
2.《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司年產(chǎn)120萬噸二甲醚項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》（內(nèi)發(fā)改工字［2007］203號）；
3.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部關(guān)于內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司年產(chǎn)120萬噸/年煤制二甲醚項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（環(huán)審［2008］66號）；
4.《內(nèi)蒙古自治區(qū)水利廳關(guān)于蒙大基地年產(chǎn)120萬噸二甲醚項(xiàng)目用水的批復(fù)》
?。▋?nèi)水政［2006］160號）；
5.《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司年產(chǎn)
120萬噸煤制二甲醚項(xiàng)目選址的批復(fù)》（內(nèi)建規(guī)［2006］317號）；
6.《內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳關(guān)于內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司年產(chǎn)120萬噸/年煤制二甲醚工程建設(shè)項(xiàng)目用地的初審意見》（內(nèi)國土資字［2006］
1279號）；
7.工程開工報(bào)審表；
8.內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司與內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司簽訂的受讓內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司持有內(nèi)蒙古蘇里格天然氣化工有限公司20%股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
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9.內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司與內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司簽訂的受讓內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司持有內(nèi)蒙古博源聯(lián)合化工有限公司20%股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
10.內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司與內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司簽訂的轉(zhuǎn)讓烏審旗蒙大礦業(yè)有限責(zé)任公司85%股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
11.內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司與上海證大投資發(fā)展有限公司簽訂的轉(zhuǎn)讓烏審旗蒙大礦業(yè)有限責(zé)任公司15%股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
12.評估人員市場詢價(jià)所得到的資料；
13.評估人員收集的其他相關(guān)資料。
七、評估方法
企業(yè)整體資產(chǎn)的評估方法包括成本法、市場法和收益法。成本法是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價(jià)值的評估思路。收益法是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估思路。
內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司現(xiàn)處于項(xiàng)目建設(shè)的前期階段，采用收益法進(jìn)行評估的條件不完全具備；同時(shí)評估人員也無法取得與內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)種類相似企業(yè)股權(quán)交易案例，無法采用市場法確定其整體企業(yè)價(jià)值。因此，本次評估最終選用了成本法。
成本法評估思路下，各科目評估方法如下：
1．關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評估
流動(dòng)資產(chǎn)評估范圍包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款和存貨。
(1)貨幣資金包括現(xiàn)金、銀行存款。對庫存現(xiàn)金，采用盤點(diǎn)核實(shí)的方法，確定評估值。銀行存款在賬賬、賬表核實(shí)和核對銀行對賬單的基礎(chǔ)上，結(jié)合對銀行的函證回函情況確定評估值。
(2)對于應(yīng)收票據(jù)，評估人員首先進(jìn)行總賬、明細(xì)賬、會(huì)計(jì)報(bào)表及清查評估明細(xì)表的核對。然后，監(jiān)盤庫存票據(jù)，核對應(yīng)收票據(jù)登記簿的有關(guān)內(nèi)容。然后了解基準(zhǔn)日后票據(jù)的承兌、背書轉(zhuǎn)讓情況，確認(rèn)票據(jù)所涉及的經(jīng)濟(jì)行為真實(shí)，金額準(zhǔn)
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
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確，以經(jīng)核實(shí)的調(diào)整后賬面值確認(rèn)評估值。
(3)對于各種預(yù)付款項(xiàng)，一般根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物或者服務(wù)、以及形成的資產(chǎn)或權(quán)利確定評估值。對于能夠收回相應(yīng)貨物或者服務(wù)的，按其核實(shí)后的賬面值確定為評估值；對于那些有確鑿證據(jù)表明收不回、也能形成相應(yīng)資產(chǎn)或者權(quán)益的預(yù)付款項(xiàng)，評估值為零。
（4）對于其他應(yīng)收款，評估人員在對其他應(yīng)收款核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等。其他應(yīng)收款采用個(gè)別認(rèn)定的方法估計(jì)評估風(fēng)險(xiǎn)損失。以調(diào)整后賬面值減去評估風(fēng)險(xiǎn)損失作為評估值。壞賬準(zhǔn)備評估為零。
?。?）蒙大新能源審計(jì)后存貨賬面值4,188.40元，全部為外購的辦公用品。對于此類存貨一般以評估基準(zhǔn)日公開市場進(jìn)貨價(jià)格為基礎(chǔ)，加上正常的進(jìn)貨費(fèi)用確定評估值。
2．長期股權(quán)投資的評估
納入本次評估范圍的長期股權(quán)投資涉及控股子公司 1 家，參股子公司 2 家。
目前控股子公司處于項(xiàng)目建設(shè)的前期階段，2家參股子公司正常經(jīng)營。
評估中對長期投資進(jìn)行清查，通過查閱有關(guān)權(quán)益憑證、投資協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告書和被投資企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表以及實(shí)施其他程序，進(jìn)行賬賬、賬表、賬實(shí)間的核對工作，驗(yàn)證各長期投資的真實(shí)性和存在性，并對不符合財(cái)務(wù)制度規(guī)定的賬項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。
對于占控股地位烏審旗蒙大水務(wù)有限責(zé)任公司的長期投資（公司經(jīng)營范圍為開發(fā)和利用內(nèi)蒙古烏審旗無定河、納林灑地區(qū)水資源；為新能源化工基地提供工業(yè)和生活用水。），雖然公司成立為2005年，但目前仍處于項(xiàng)目建設(shè)的前期階段，尚無營業(yè)收入，本次評估按照經(jīng)審計(jì)后的被投資企業(yè)凈資產(chǎn)值和投資比例確定評估值。
對于投資時(shí)間不長（如半年以內(nèi)）的其他投資，可按賬面值評估，但被投資企業(yè)凈資產(chǎn)變化較大的，一般要按照經(jīng)審計(jì)或核實(shí)后的被投資企業(yè)凈資產(chǎn)值和投資比例確定評估值。本次納入評估范圍的對內(nèi)蒙古蘇里格天然氣化工有限公司和內(nèi)蒙古博源聯(lián)合化工有限公司的長期投資，形成時(shí)間為2009年 6 月 30 日，與本
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項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日為同一天，故按賬面值作為評估值。
3.關(guān)于設(shè)備類資產(chǎn)的評估
本次評估的設(shè)備類資產(chǎn)分為機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備。且主要為辦公用電子設(shè)備，單臺價(jià)值不大。
評估方法采用重置成本法。
A：機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備的評估
?。?）重置全價(jià)的確定
委估設(shè)備主要為通用機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備等，評估的重置全價(jià)構(gòu)成如下：
?、賹τ谛璋惭b調(diào)試的設(shè)備，適當(dāng)考慮運(yùn)雜費(fèi)、安調(diào)費(fèi)等；
重置全價(jià)=設(shè)備購價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安調(diào)費(fèi)
?、趯Σ恍璋惭b調(diào)試的設(shè)備，參照現(xiàn)行市場購置的價(jià)格確定重置全價(jià)，相關(guān)費(fèi)率按零值考慮。
?。?）綜合成新率的確定
根據(jù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限，通過對設(shè)備使用狀況的現(xiàn)場勘察，并綜合考慮實(shí)際技術(shù)狀況、技術(shù)進(jìn)步、設(shè)備負(fù)荷與利用率、維修保養(yǎng)狀況等因素綜合確定其成新率。
?、賳挝粌r(jià)值較大的設(shè)備成新率的確定:
綜合成新率=理論成新率%×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%
理論成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%
?、趯τ谝话阈⌒驮O(shè)備如打印機(jī)、傳真機(jī)等，原則上采用理論(經(jīng)濟(jì)壽命年限)成新率，如少數(shù)設(shè)備實(shí)際技術(shù)狀態(tài)與理論成新率差別較大時(shí)，則用勘察情況加以調(diào)整。
?。?）評估值的確定
評估值=重置全價(jià)×成新率
B：運(yùn)輸設(shè)備的評估
委估車輛為小型越野車，現(xiàn)已停產(chǎn)。目前二手車市場中有同款、同年代車輛銷售，故本次評估以二手車價(jià)格為依據(jù)。
4．關(guān)于房屋建筑物的評估
采用重置成本法進(jìn)行評估。
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計(jì)算公式為：評估值＝重置價(jià)值×成新率。
?。?）重置價(jià)值的確定
重置價(jià)值＝建筑安裝工程造價(jià)＋前期及其它費(fèi)用＋資金成本
?。?）成新率的確定
采用理論成新率和勘察成新率兩種方法計(jì)算，經(jīng)加權(quán)平均得出成新率。
理論成新率=(1-已使用年限/設(shè)計(jì)使用年限)×100%
勘察成新率由評估人員現(xiàn)場實(shí)地勘察考評打分評定?？辈旆ㄊ歉鶕?jù)不同結(jié)構(gòu)房屋的實(shí)際技術(shù)情況按結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分分別打分。公式為：勘察成新率=結(jié)構(gòu)得分×G+裝修部分得分×S+設(shè)備部分得分×B
G—結(jié)構(gòu)評分修正系數(shù)；
S—裝修評分修正系數(shù)；
B—設(shè)備評分修正系數(shù)。
成新率=勘察成新率×0.6＋理論成新率×0.4
?。?）評估值的確定
評估值＝重置全價(jià)×成新率
5.關(guān)于在建工程的評估
截至評估基準(zhǔn)日委估在建工程處于項(xiàng)目建設(shè)的前期階段，在建工程分為在建土建和待攤投資。賬面價(jià)值為工程施工款、征地補(bǔ)償費(fèi)及其它前期費(fèi)用等，不含資金成本。付款進(jìn)度及施工進(jìn)度基本按合同進(jìn)行。本次評估考慮到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，資金投入大，因此，對已發(fā)生的在建工程土建項(xiàng)目考慮了工程開始至評估基準(zhǔn)日的資金成本。對于在建工程－待攤投資科目由于形成日期與評估基準(zhǔn)日接近，本次評估不考慮資金成本，以核實(shí)后的賬面價(jià)值為評估值。
對于蒙大新能源為烏審旗政府代建的項(xiàng)目，評估值按審計(jì)后賬面值進(jìn)行列示。
6.工程物資
工程物資均為近期購入，與市場價(jià)格相比基本無變化，且賬面價(jià)值計(jì)價(jià)準(zhǔn)確、構(gòu)成合理，無盤盈盤虧，故以調(diào)整后賬面值確認(rèn)評估值。
7.關(guān)于土地使用權(quán)的評估
待估宗地位于烏審旗，交易案例較多，具有可比案例，故本次評估根據(jù)待估宗地的特點(diǎn)及項(xiàng)目的實(shí)際情況，選擇市場比較法和成本逼近法測算地價(jià)，并將兩
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種方法測算結(jié)果進(jìn)行綜合分析測算，從而得到待估宗地的地價(jià)。
8.遞延所得稅資產(chǎn)的評估
遞延所得稅資產(chǎn)為以其他應(yīng)收款計(jì)提的壞帳準(zhǔn)備為基數(shù)計(jì)算的遞延所得稅，本次評估無壞帳，故遞延所得稅資產(chǎn)評估為零。
9．關(guān)于負(fù)債的評估
負(fù)債包括應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬和其他應(yīng)付款。
對負(fù)債，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)目明細(xì)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，檢驗(yàn)核實(shí)各項(xiàng)負(fù)債在評估目的實(shí)現(xiàn)后的實(shí)際債務(wù)人、負(fù)債額，以評估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)所有者實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評估值。
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方簽定的資產(chǎn)評估約定書所約定的事項(xiàng)，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對，進(jìn)行了必要的市場調(diào)查等有必要實(shí)施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下：
1．接受委托及準(zhǔn)備階段
（1）北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司于 2009 年7月下中旬接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項(xiàng)目。在接受委托后，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評估方案的問題進(jìn)行了認(rèn)真討論。
?。?）根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
（3）評估方案的設(shè)計(jì)
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評估實(shí)施計(jì)劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項(xiàng)目評估人員共劃分為二組，包括流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債評估組、其他資產(chǎn)評估組。
?。?）評估資料的準(zhǔn)備
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收集和整理評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件、調(diào)查產(chǎn)品市場價(jià)格等。
該階段工作時(shí)間為2009年7月25日－8月2日。
2．現(xiàn)場清查階段
?。?）評估對象真實(shí)性和合法性的查證
根據(jù)資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)和負(fù)債申報(bào)明細(xì)，評估人員針對實(shí)物資產(chǎn)和貨幣性債權(quán)和債務(wù)采用不同的核查方式進(jìn)行查證，以確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)準(zhǔn)確。
對貨幣資金，我們通過查閱日記賬，盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金、審核銀行對賬單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表等方式進(jìn)行調(diào)查。
對債權(quán)和債務(wù)，評估人員采取核對總賬、明細(xì)賬、抽查合同憑證、發(fā)詢證函等方式確定資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)性。
對固定資產(chǎn)和在建工程的調(diào)查，采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，重點(diǎn)調(diào)查房屋建筑物、在建土建工程、待攤投資等資產(chǎn)。評估人員，查閱了相關(guān)工程的設(shè)計(jì)、施工文件，工程承包合同，工程款項(xiàng)結(jié)算資料等，從而確定資產(chǎn)的真實(shí)性。
（2）資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)的調(diào)查
本項(xiàng)目處于礦山建設(shè)的前期階段，只購置了少量的機(jī)器設(shè)備、辦公用電子設(shè)備，還有一輛小型越野車。在資產(chǎn)占有單位設(shè)備管理人員的配合下評估人員采用現(xiàn)場實(shí)地觀察設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)等方式進(jìn)行調(diào)查。在調(diào)查的基礎(chǔ)上完善設(shè)備調(diào)查表。
（3）實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成及業(yè)務(wù)發(fā)展情況的調(diào)查
根據(jù)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點(diǎn)核查固定資產(chǎn)和在建工程賬面金額的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、工程施工合同、設(shè)計(jì)合同等資料。
該階段的工作時(shí)間為2009年8月2日－8月11日。
3．評定估算及綜合處理階段
（1）評估結(jié)果的確定
依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估人員在評估現(xiàn)場勘察的情況以及所進(jìn)行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的成本法結(jié)果。
（2）評估結(jié)果的分析和評估報(bào)告的撰寫
按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報(bào)告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報(bào)告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進(jìn)
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行三級復(fù)核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復(fù)核無誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。
（3）工作底稿的整理歸檔
該階段工作時(shí)間為2009年8月12 日－11月18日。
九、評估假設(shè)
1．交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。
2．公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個(gè)市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。
3．持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者最佳利用條件，其評估結(jié)果的使用范圍受到限制。
4．企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。對于企業(yè)的各類經(jīng)營性資產(chǎn)而言，能夠按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用。
十、評估結(jié)論
在經(jīng)成本法評估，內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值為60,235.89萬元，評估價(jià)值為61,641.31萬元，增值額為1,405.42萬元，增值率為2.33%；總負(fù)債賬面價(jià)值為13,843.22萬元，評估價(jià)值為14,413.46萬元，增值額為570.24萬元，增值率為 4.12%；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為 46,392.67 萬元，凈資產(chǎn)評估價(jià)值為 47,227.85萬元，增值額為835.18 萬元，增值率為 1.80%。評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表。
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資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
金額單位：人民幣萬元
賬面價(jià)值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
項(xiàng)目
A B C=B-A D=C/A*100
流動(dòng)資產(chǎn) 1 25,364.53 25,552.38 187.85 0.74
非流動(dòng)資產(chǎn) 2 34,871.36 36,088.93 1,217.57 3.49
其中:可供出售金融資產(chǎn) 3
持有至到期投資 4
長期股權(quán)投資 5 20,310.10 20,298.06 -12.04 -0.06
投資性房地產(chǎn) 6 - - -
固定資產(chǎn) 7 3,424.14 3,978.24 554.10 16.18
在建工程 8 9,718.35 10,254.43 536.08 5.52
工程物資 9 1,385.22 1,385.22 - -
無形資產(chǎn) 10 28.02 172.99 144.97 517.38
遞延所得稅資產(chǎn) 11 5.52 - -5.52 -100.00
資產(chǎn)總計(jì) 12 60,235.89 61,641.31 1,405.42 2.33
流動(dòng)負(fù)債 13 13,843.22 14,413.46 570.24 4.12
非流動(dòng)負(fù)債 14 - - -
負(fù)債總計(jì) 15 13,843.22 14,413.46 570.24 4.12
凈資產(chǎn) 16 46,392.67 47,227.85 835.18 1.80
十一、特別事項(xiàng)的說明
1.假設(shè)內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓烏審旗蒙大礦業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為于2009年6月30 日實(shí)現(xiàn)。
2.假設(shè)內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司收購內(nèi)蒙古蘇里格天然氣化工有限公司和內(nèi)蒙古博源聯(lián)合化工有限公司各20%股權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為于2009 年 6 月
30日實(shí)現(xiàn)。
3.本次評估是在內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營會(huì)按其假設(shè)持續(xù)下去，并在可預(yù)見的未來不會(huì)發(fā)生重大改變即在持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)前提下進(jìn)行的。
4.我們特別強(qiáng)調(diào)，本評估意見僅作為交易各方進(jìn)行股權(quán)交易的價(jià)值參考依據(jù)，而不能取代交易各方進(jìn)行股權(quán)交易價(jià)格的決定。
5.本報(bào)告是在獨(dú)立、公正、客觀、科學(xué)的原則下作出的，我公司及參加評估
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人員與委托方和資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系。
6．本報(bào)告提出的評估結(jié)果是在資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，并有責(zé)任對查驗(yàn)的情況予以披露。但本報(bào)告所依據(jù)的權(quán)屬資料之真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性由資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7．本次評估的房屋建筑物尚未取得所有權(quán)證及相關(guān)批復(fù)文件，本次評估僅以其決算書及評估人員現(xiàn)場勘察面積為準(zhǔn)計(jì)算。
8.本評估結(jié)果是對 2009 年 6 月30日這一評估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本公司對這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。發(fā)生評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用本評估結(jié)論。
9.在評估基準(zhǔn)日期后，且評估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值；若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡單、易于操作時(shí)，可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
10．本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益的市場價(jià)值，未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準(zhǔn)備，也未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
11．本次評估結(jié)果基于本報(bào)告及其說明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會(huì)受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任，同時(shí)我們也沒有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會(huì)失效。
12．本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。
十二、評估報(bào)告的使用限制說明
1．本報(bào)告僅供委托方用于評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評估行政主管
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部門審查使用；評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2．本報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用。
3．未經(jīng)我公司書面同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上；對不當(dāng)使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4．根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告的有效期限為一年，自評估基準(zhǔn)日2009
年6月30 日起，至2010年6月29 日止。
十三、評估報(bào)告提出日期
本評估報(bào)告提出日期為2009年11月18日。
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資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
法 定 代 表 人： 孫建民
注冊資產(chǎn)評估師：汪仁華
注冊資產(chǎn)評估師：袁義偉
二〇〇九年十一月十八日
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內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司
增資擴(kuò)股項(xiàng)目
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關(guān)于《資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件》使用范圍的聲明
本資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件僅供委托方用于評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用；評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可我公司不得隨意向他人提供或公開；未經(jīng)我公司書面同意，委托方不得將報(bào)告的部分或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上；對委托方不當(dāng)引用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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二〇〇九年十一月十八日
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一、有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件
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二、委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
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三、被評估單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
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四、被評估單位審計(jì)報(bào)告
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五、評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料
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六、委托方承諾函
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委托方承諾函
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司：
因增資擴(kuò)股之需要，委托你公司對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估。為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，我們承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定；
2．不干預(yù)評估工作。
委托方：中國中煤能源股份有限公司
法定代表人或授權(quán)代表：王安
日期： 年 月 日
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
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委托方承諾函
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司：
因增資擴(kuò)股之需要，委托你公司對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估。為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，我們承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定；
2．不干預(yù)評估工作。
委托方：內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司
法定代表人或授權(quán)代表：賀占海
日期： 年 月 日
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
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七、被評估單位承諾函
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
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被評估單位承諾函
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司：
因增資擴(kuò)股之事宜，需對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估。為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，我公司作為被評估單位特承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定；
2．保證提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、施工合同、設(shè)計(jì)合同等與評估相關(guān)的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)、或重大遺漏，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分；
3．委托的評估資產(chǎn)范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致，不重復(fù)、不遺漏。納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效；
4．所提供的公司生產(chǎn)經(jīng)營管理資料客觀、科學(xué)、合理；
5.不干預(yù)評估工作。
被評估單位：內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司
法定代表人或授權(quán)代表： 賀占海
日期： 年 月 日
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八、簽字注冊資產(chǎn)評估師承諾函
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簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函
中國中煤能源股份有限公司、內(nèi)蒙古遠(yuǎn)興能源股份有限公司：
受你們的共同委托，我們對增資擴(kuò)股之事宜所涉及的內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司的全部股東權(quán)益價(jià)值以 2009 年 6 月30日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了評估，形成了資產(chǎn)評估報(bào)告。在本報(bào)告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：
1．具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
2．評估對象和評估范圍與評估業(yè)務(wù)約定書約定一致。
3．對評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。
4．根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)評估規(guī)范選用了評估方法。
5．充分考慮了影響評估價(jià)值的因素。
6．評估結(jié)論合理。
7．評估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。
注冊資產(chǎn)評估師：汪仁華
注冊資產(chǎn)評估師：袁義偉
二〇〇九年十一月十八日
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九、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書
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十、評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
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十一、簽字注冊資產(chǎn)評估師證書和
資產(chǎn)評估人員名單
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擬增資擴(kuò)股項(xiàng)目
資產(chǎn)評估人員名單
評 估 人 員： 袁義偉 注冊資產(chǎn)評估師 注冊礦業(yè)權(quán)評估師
汪仁華 注冊資產(chǎn)評估師 注冊礦業(yè)權(quán)評估師
聶秋香 注冊資產(chǎn)評估師 注冊礦業(yè)權(quán)評估師
劉天健 項(xiàng)目經(jīng)理
胡瓚 評估助理
袁潘 評估助理
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
內(nèi)蒙古蒙大新能源化工基地開發(fā)有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件
十二、 重要取價(jià)依據(jù)、合同等
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十三、資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表及明細(xì)表
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綠色節(jié)能網(wǎng)聲明：本頻道資訊內(nèi)容系轉(zhuǎn)引自合作媒體及合作機(jī)構(gòu)，不代表綠色節(jié)能網(wǎng)自身觀點(diǎn)與立場，建議投資者對此資訊謹(jǐn)慎判斷，據(jù)此入市，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
