常州某樓盤的3幢樓房6月1日交付了，然而交付的第一天就鬧出了麻煩，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們?cè)隍?yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)原本在竣工圖上標(biāo)注的建筑外遮陽(yáng)竟然沒有建，一些業(yè)主以拒絕收房來表示自己的不滿，外遮陽(yáng)哪去了？
業(yè)主：
圖紙上有的，交付時(shí)沒有
“明明注明有外遮陽(yáng)的，交付的房子卻沒有，這不是蒙人嘛。”6月1日上午，十幾名前來收房的業(yè)主在常州鐘樓區(qū)某樓盤的售樓處和工作人員爭(zhēng)論不休，他們要求開發(fā)商對(duì)建筑外遮陽(yáng)“不翼而飛”給出合理解釋。
一位業(yè)主介紹，房屋交付之前，他曾在常州城市建設(shè)檔案館查到了房子的竣工圖，“當(dāng)時(shí)圖紙上注明房子有外遮陽(yáng)，但到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，交付的3幢樓房外遮陽(yáng)根本就沒有造。”
業(yè)主們出示的該樓盤部分樓房的竣工圖顯示，“材料做法表”右下角的確有兩張小圖，分別為“外遮陽(yáng)構(gòu)造一”、“外遮陽(yáng)構(gòu)造二”，在另一張?jiān)摌潜P花園建筑設(shè)計(jì)施工說明圖中，第七項(xiàng)“保溫隔熱節(jié)能”中的條款也注明“東、西、南向外墻窗戶設(shè)活動(dòng)外遮陽(yáng)措施，遮陽(yáng)率>80%，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法參照J(rèn)S-02中示意圖”。“事實(shí)上，當(dāng)天交付的3幢樓房東、西、南三面都沒有外遮陽(yáng)裝置。”有業(yè)主表示，此次交付的3幢樓共涉及400余戶業(yè)主，其中有幾十戶業(yè)主因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)建筑外遮陽(yáng)沒有造而拒絕收房。
開發(fā)商：
考慮到美觀，沒有建
對(duì)此，該樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)孫某表示，樓盤在建造時(shí)的確沒有安裝外遮陽(yáng)，但這有客觀原因在里面。“江蘇省關(guān)于外遮陽(yáng)最早的規(guī)定是省建設(shè)廳2008年9月17日發(fā)布的‘關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能門窗和外遮陽(yáng)應(yīng)用管理工作的通知’（蘇建科〔2008〕269號(hào)）。而該樓盤的施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)是2008年4月取得的，當(dāng)時(shí)省里的規(guī)定并未出臺(tái)，常州市對(duì)建筑物安裝外遮陽(yáng)也并沒有強(qiáng)制性要求。”
有銷售人員透露，開發(fā)商沒有安裝外遮陽(yáng)，一方面是為了樓房整體的美觀，另外也考慮到安全問題，“一些產(chǎn)品并不成熟，我們的樓層很高，如果質(zhì)量出現(xiàn)問題，萬(wàn)一掉下來傷人怎么辦？”
售樓處還出示了交付樓房的“兩書一表”——《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》，以此來證明房屋質(zhì)量已經(jīng)通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收，“外遮陽(yáng)只是個(gè)細(xì)節(jié)問題，房屋整體的質(zhì)量是非常好的。”
質(zhì)監(jiān)站：
沒有接到業(yè)主投訴
《生活常州》了解到，該樓盤營(yíng)銷總監(jiān)所指的“蘇建科〔2008〕269號(hào)”文，其中涉及外遮陽(yáng)的條款具體為：“江蘇省民用建筑中應(yīng)當(dāng)全面采用斷熱鋁合金中空門窗、塑料中空門窗等節(jié)能門窗和復(fù)合卷簾式、水平百葉式等各種建筑遮陽(yáng)技術(shù)。”也就是說，2008年9月17日之后所建造的房屋，對(duì)于外遮陽(yáng)的安裝有了嚴(yán)格的規(guī)范，但對(duì)于2008年9月17日之前的房屋是否必須補(bǔ)裝外遮陽(yáng)產(chǎn)品，該通知中并沒有明確規(guī)定。
常州市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站表示，他們有權(quán)對(duì)“不按圖紙施工”的行為進(jìn)行查處，但至今尚未接到“該樓盤業(yè)主關(guān)于建筑外遮陽(yáng)的投訴”。
昨日下午，《生活常州》再次致電該樓盤營(yíng)銷總監(jiān)，該人士表示，他們已于昨日和維權(quán)的業(yè)主代表進(jìn)行了協(xié)商，雙方已對(duì)此達(dá)成了協(xié)議。劉勁松
